2024년 01월 11일 오전 부동산 뉴스

청약시장 양극화 심화… "서울 소형, 경기·인천 중형에 몰려"

• 11일 부동산R114에 따르면 2023년 수도권에서 분양한 단지는 126곳, 4만9348가구(일반분양)로 1순위... 한국부동산원에 따르면 2023년 11월까지 서울의 60㎡ 이하 아파트 매매 비율은 47.2%로 중·대형보다 많았다....
• http://moneys.mt.co.kr/news/mwView.php?no=2024011017563464057

'워크아웃이냐 법정관리냐' 태영건설 경영권 포기 성과 있을까

• 여기에 8일 최상목 경제부총리 겸 기획재정부 장관이 "(태영건설은) 부채비율도 높고 부동산 프로젝트... 채권 선순위에 해당하는 일부 중소형 금융사(제2금융권) 중 부동산 담보가 우량하지만 비교적 자금 마련이 시급한...
• http://moneys.mt.co.kr/news/mwView.php?no=2024011017255554352

태영건설 워크아웃 가시화…구조조정 속도 붙을 듯

• 태영은 아울러 부동산PF 정상화를 위해 사업장별 진행단계와 사업성을 판단해 처리방안을 조속히 마련한다는 방침이다. 공공·환경 등 경쟁력이 있는 사업 중심으로 재편할 계획이다. 태영그룹은 최근 기자간담회에서...
• http://www.kukinews.com/newsView/kuk202401100320

부동산 PF 여파에 증권사 ‘골머리’…“태영건설 충당금 적립도 불가피”

• 지난해 업권을 뒤흔든 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 충당금 적립 여파 등이 주된 영향으로 작용했다. 특히... 지난해 4분기 주식시장 상승 여파로 기업공개(IPO) 시장 규모는 확대됐으나, 부동산 PF 관련 불확실성 상승으로...
• http://www.kukinews.com/newsView/kuk202401100267

‘안전진단 완화’ 효과 불투명…노후아파트 값만 들썩 우려

• 재건축·재개발은 제도보다 부동산 경기에 영향을 크게 받는 터라 이번 조처에 따른 사업 촉진 효과는 제한적인 반면 수혜가 거론되는 일부 지역의 집값만 들썩이는 부작용만 커질 수 있다는 평가가 나온다. 10일...
• https://www.hani.co.kr/arti/economy/property/1123881.html

[토마토레터 제336호] 아시안컵 D-1, 한국 우승가능할까?

• 한국부동산원 자료에 따르면 지난 3일 기준 전국 아파트 전세가격은 23주, 서울의 경우 32주 연속 상승.... 지난해 큰 이슈였던 다세대주택 전세사기 여파와, 부동산 시장 불황에 따른 매매시장 하락 전망 등이 겹치면서...
• http://www.newstomato.com/ReadNews.aspx?no=1215705&inflow=N

백복인 용퇴…KT&G 이끌 차기 사장은, 내부? 외부?

• 이외에 부사장은 △도학영 영업본부장 △이상학 지속경영본부장 △오치범 제조본부장 △박광일 부동산사... 박광일 부동산사업본부장은 마케팅실장, 강원본부장, 남서울본부장 등을 맡았고, 2022년 승진했다. KT&G...
• https://daily.hankooki.com/news/articleView.html?idxno=1040186

'아파트 안전진단 면제'에도 시장은 '시큰둥'…"금리·재초환 풀려야"

• 또 다른 대형건설사 관계자는 "전반적인 부동산 시장 침체에 고금리와 원자재, 인건비 등이 오르면서 수익성을 우선한 선별 수주에 집중하고 있다"며 "안전진단 규제 완화만으로는 선별 수주의 흐름이 바뀔 수 없다"고...
• http://www.newsis.com/view/?id=NISX20240110_0002588024&cID=10401&pID=10400

[IB토마토](건설업계 PF리스크)②롯데건설, 선제적 리스크 관리…PF 뇌관 정지...

• 고금리로 인한 주택 등 부동산시장의 냉각은 분양성적이 곧 리스크로 연결되는 PF 뇌관을 키워왔고, 2023년 시공능력평가 16위 태영건설의 워크아웃 신청으로 이어졌다. 위기는 20대 중견건설사의 위기로 끝나지 않을...
• http://www.newstomato.com/ReadNews.aspx?no=1215355&inflow=N

[출근길 브리핑-1월 11일] '신림동 흉기난동' 조선 사형 구형·30년 이상 아파...

• 도소매업에서도 3만7000명 줄었고, 부동산업은 1만8000명, 건설업은 9000명 각각 감소했습니다. 반면 보건업 및 사회복지서비스업에서는 14만3000명 증가했습니다. 엔데믹으로 대면 활동이 늘면서 숙박·음식점업에서도...
• http://www.newsworks.co.kr/news/articleView.html?idxno=739738

(시론)운과 실력의 방정식

• 중국은 COVID-19 방역 정책으로 침체된 경제를 살리기 위해 갖은 노력을 쏟았지만, 여러 지정학적 갈등과 중국 공산당의 정치적 선택으로 인해 부동산 경기가 급냉각하고 소비 침체가 이어지고 있다. 한전 적자를 좌우하는...
• http://www.newstomato.com/ReadNews.aspx?no=1215308&inflow=N

[장용동 칼럼] 부동산 프로젝트 금융, 혁신적 개선 절실

• 정부와 업계가 관리해 온 85개 정도의 관민 부동산 프로젝트 금융(PF)으로 진행되는 사업은 그래도 나은... 하지만 이번 태영건설의 경우처럼 대형업체가 브랜드를 앞세워 제공한 부동산 프로젝트 파이낸싱에 의해 추진된...
• https://www.asiatoday.co.kr/view.php?key=20240110010006672

태영건설 운명의 날 밝았다…워크아웃 개시에 무게

• 9조원대의 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출금을 갚지 못해 워크아웃(기업구조개선)을 신청한 태영건설이... 채권에 대한 부동산 담보가 확실하고 상대적으로 자금 마련이 시급한 상호금융권 등에 대한 설득이 관건이란...
• http://www.newsis.com/view/?id=NISX20240110_0002587848&cID=15001&pID=15000

11일(오늘) 새해 첫 한은 금통위…기준금리 동결 전망

• 또 부동산 PF(프로젝트파이낸싱) 리스크도 금리정책에서 우선적 변수는 아닐 것으로 예상된다. 이번에 금리가 유지될 경우 8회 연속 동결이다. 한은 금통위는 이날 오전 통화정책방향 정례회의를 열고 현행 연 3.50...
• http://www.fntimes.com/html/view.php?ud=202401101902284960179ad43907_18

‘1등 디지털 금융’ 진검승부…비금융 연결-AI 고도화 방점 [은행 2024 경영...

• KB금융은 헬스케어·부동산·자동차·통신 등 비금융 사업도 뱅킹 앱에 통합하겠다는 계획이다. 금융·생활... 국민은행은 연말 조직개편을 통해 KB스타뱅킹, KB부동산 등 디지털플랫폼을 담당하는 ‘디지털사업그룹’을...
• http://www.fntimes.com/html/view.php?ud=202401100947114478f09e13944d_18

[박새롬의 하이부동산] 포스코·현대·롯데·두산…국내 건설사 '마천루 경쟁...

• '마천루(摩天樓)', 'Skyscraper' 등 초고층 빌딩을 뜻하는 단어는 '하늘에 닿을 듯하다' '하늘을 긁어내는 듯하다'는 의미를 담고 있다. 세계 최초의 마천루로 불린 건물은 1885년 미국 시카고에 들어선 높이 60m, 10층짜리...
• https://www.ajunews.com/view/20240110164327235

서울外 아파트도 재건축 시동 거는데… “더 과감하게 규제 풀어야”

• 최황수 건국대 부동산대학원 겸임교수는 “기존에 까다로운 안전진단 때문에 재건축 진행이 어려웠던 단지들은 추진 동력이 분명 붙을 수 있지만, 경기가 문제”라면서 “부동산 경기가 죽어있는 시장에서는 백약이...
• https://biz.chosun.com/real_estate/real_estate_general/2024/01/11/6ZWFF4B73FABFFL2T4SDNZ7QCM/?utm_source=naver&utm_medium=original&utm_campaign=biz

‘주담대 갈아타기’ 금리 가장 낮은 은행 어디?…카뱅·대구銀

• 다만 이는 전자등기 혹은 부동산전자계약서 제출, 모범납세자 등 다소 복잡한 우대조건을 충족해야 해 다소 까다롭다는 평가다. 이어 최저 금리는 경남은행(연 3.38%), 광주은행(연 3.45%), 카카오뱅크(연 3.494%), 부산은행...
• http://www.edaily.co.kr/news/newspath.asp?newsid=01275926638756736

'주담대 갈아타기' 입점 보험사 달랑 2곳···'들러리 될까' 우려

• 보험사가 대환대출 플랫폼에 소극적으로 임하는 배경엔 ‘상품 포트폴리오’와 ‘부동산 시장 냉각’ 등이... 부동산 시장이 침체기에 접어든 것도 영향을 미쳤다. 보험사가 고객을 유인할 수 있는 강점은 ‘한도’다....
• http://www.edaily.co.kr/news/newspath.asp?newsid=01279206638756736

비아파트 규제 완화…"서울·수도권 오피스텔부터 수요 회복"

• 고금리 장기화, 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 시장 불안 등으로 인한 수요 위축에 건설업의 위기가 예측되자... 전용 60㎡ 이하, 수도권 6억·지방 3억 이하 비아파트 소형주택을 구입할 경우 취득세·양도세·종합부동산세...
• http://www.newsis.com/view/?id=NISX20240110_0002588100&cID=10405&pID=10400

태영건설 워크아웃 초읽기… 채권단 75% 동의 얻을 듯

• 다만, 워크아웃 개시 이후 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업장별, 보증 방식별 채권자의 이해관계가 다른... 하지만 이 과정에서 태영건설의 부동산 PF 사업장별, 보증 방식별 채권자의 이해관계가 달라 최적의 기업...
• https://biz.chosun.com/stock/finance/2024/01/11/E732ATLUMZADVNBY5WE2RK6FP4/?utm_source=naver&utm_medium=original&utm_campaign=biz

“4년 만에 찾아 온 절호의 기회, 지금 사면 돈 버는 투자”

• 주식·채권·부동산 투자 전략, 절세, 노후 대비, 상속, 자녀 경제 교육 등 다양한 분야에서 국내 최고 전문가들이 혼란스러운 2024년 투자 시장에서 자산을 지키고 불려갈 수 있는 묘안을 제시했다. 이날 공개된...
• https://www.chosun.com/economy/money/2024/01/11/H6LXMGKPPVGD5JJGZXJ5W2WM6I/?utm_source=naver&utm_medium=referral&utm_campaign=naver-news